家賃を滞納したけど、相談して待ってもらうことはできる?

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家賃の支払いのことを忘れて、買い物をしてしまったという場合や急な出費で家賃がしはれなくなったという場合など、様々な理由で家賃を滞納してしまうことってありますよね。

もしも家賃を滞納して、すぐに支払うことができない場合、大家さんに相談することで支払いを待ってもらうことができるのか。

この記事では家賃を滞納した時に大家さんとの相談方法について書いています。

滞納時の大家さんとの相談方法について

大家さんによって対処方法が全く違います。

滞納に対して厳しい人もいれば、ある程度融通を効かせてくれる大家さんもいます。

なので、どんな対応をされるかは大家さん次第ということが大前提です。

ちなみに、1か月2か月家賃の支払いが遅れたくらいでは強制退去にはならないです。

遅れたことへの謝罪は必要ですが、家を追い出されるなどの心配はする必要はないですよ。

 

2か月、3か月家賃を滞納すると、大家さんも行動に移してくることがあります。

その時には、抑えるべきポイントをしっかりと押さえないと相談しても無意味に終わると思ってください。

そのポイントとは、「支払い期日をしっかりと決める」ということです。

例えば、

「今お金がなくて支払うことができません。もう少し待ってもらえませんか?」

と言われても、いつ支払ってくれるのかわからないので、大家さんとしても「いいですよ」とは言いにくいですよね。

それに対して、

「25日が給料日なので、25日になったら滞納分を支払います」

こういわれたら、支払いの意志もあるし日にちもしっかりと決まっているので、大家さんとしても承諾しやすいです。

 

大家さんにとって大事なのは、

  • 支払いは可能なのか
  • いつ支払ってくれるか

この2点です。

どうしてもお金が用意できなくて、家賃の支払いを待ってほしい場合には、支払い期日をしっかりと決めた上で大家さんに相談するようにしましょう。

家賃の滞納分を減額することはできる?

家賃を支払うことが難しい段階で、さらに滞納分を支払わなければならないというのは非常にお金が厳しいですよね。

できれば、減額してほしいというのが希望だと思います。

しかし、家賃の滞納分を減額することは基本的に無理だと思った方がいいでしょう。

 

こちらから減額交渉をしても無駄になりますが、向こうから退去を条件に減額をしてくれることがあります。

例えば、滞納分免除を条件に1~2か月以内に部屋を空けてもらうという取り決めをする場合はあります。

よっぽどひどい滞納をしている場合、どうせ払えないならばさっさと出て行ってくれた方が新しい人に貸せるので、大家さんとしても仕方なくこの条件を出すことがあります。

まとめ

なんだかんだ言って、滞納した時の対応は大家さんに決定権があります。

きっちりとした人だと、一切相談の余地はありませんが、融通の利く人であれば、多少は支払いを待ってもらったり、分割で少しずつでも受け付けてくれたりする場合もあります。

ただ多くの大家さんは慈善事業で家を貸しているわけではなく、ビジネスとして部屋を貸しているので、減額交渉は非常に難しいと思ってください。

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