自己破産の時に家などの不動産を守ることはできる?

Fotolia_47889223_Subscription_Monthly_XXL_R

自己破産をすると借金を0にすることができますが、その代わりにすべての資産を失ってしまいます。

借金が0になるからしょうがないのですが、できれば自宅などの不動産だけは守りたいという人は多いです。

この記事では、自己破産で不動産を守るときの注意点や対処方法を紹介しています。

  • 名義変更で人に贈与するのは危険です!
  • 親族に買ってもらうことで、家を守ることができる?

名義変更で人に贈与するのは危険です!

自己破産をするときに、資産を処分しなければいけないのは、破産者だけです。

なので、不動産の名義を破産者以外の人に移せば、処分する必要がなくなるのではないか?と思うかもしれませんが、これは絶対にやってはいけません。

 

名義を移すことは可能ですが、これを行うと財産隠しとみなされます。

自己破産は、「資産をすべて処分する代わりに、借金の返済義務をなくすもの」なので、前提となっている資産の処分を行わないのは、許されません。

債権者側になってみれば分かりますが、資産があるのにもかかわらず借金を0にしなければいけないのは理不尽ですよね。

こういった不平等をなくすために、財産隠しは認められていないのです。

財産隠しを行うデメリットについて

  1. 詐欺破産罪という罪に問われる
  2. 借金が0にならない
  3. 名義変更は無効化される
1.詐欺破産罪という罪に問われる

財産隠しを行うと詐欺破産罪という罪に問われる可能性があります。

この罪に問われると、10年以下の懲役または1000万円以下の罰金が科せされます。

また、財産を所有していた人だけではなく、財産の隠し先(名義変更をした人)も同様の罪に問われる可能性があります。

周りの人に迷惑をかけないためにも、行わないようにしましょう。

2.借金が0にならない

自己破産をすると借金が0になると思っている人がいますが、厳密な話をすると免責が認められて借金が0になります。

自己破産を行っても、免責が認められなければ借金が0にならないということです。

それで財産隠しは免責の不許可事由に当てはまるので、免責が認められず借金が0になりません。

3.名義変更は無効化される

上2つで挙げたようなリスクがあるだけではなく、結局は名義変更をしても無効化されてしまい財産を処分することになってしまいます。

家を守るために名義変更をしても、何のメリットもないどころかデメリットしかないので、名義変更をして家を守ろうとは考えないようにしてください。

 

親族に買ってもらうことで、家を守ることができる?

名義変更を行って贈与する形になるとアウトなのですが、正式に売ることは特に問題ありません

※相場よりも安い値段で売ってはいけません。不当に安い値段で売ることが債権者の不利益になるからです。

 

任意売却という形で売ったり、競売の時に親戚の人に入札して買ってもらったりする方法があります。

親戚に買ってもらったらその家を借りるという形で、そのまま家に住むことができます。

いくら親戚と言っても、メリットがないと買ってくれる可能性が低いので、しっかりと家賃を支払うことを約束したほうがいいですね。

まとめ

自己破産の時にいくら家を守りたいからと言って、名義変更をして処分を免れようとしてはいけません。

家を守りたければ、債権者の損がないように金銭的な処理をして守る必要があります。

 

その一つの方法が親族に家を買ってもらうという方法です。

自己破産をするときに無知のまま余計なことを行うと、借金が0にならないだけでなく、犯罪行為になることもあります。

そういったことを防ぐためにも自己破産をするときには弁護士に相談をして行いましょう。

>>匿名・無料で自己破産に詳しい弁護士に相談するならこちらから

あなたの借金いくらに減ると思いますか?

弁護士に相談する前に、債務整理を行えばいくら借金が減るか知っておきたくないですか?

もし知りたいなら、匿名・無料で使える借金減額診断をやってみましょう。

診断すれば、債務整理後の月々の返済額まで分かるので、借金返済までの道のりがはっきりと見えてきます。

借金のことは一人で抱え込むのは大変なので、とりあえずシミュレーターを使って現状を把握しておきましょう。

↓借金減額診断はこちらから↓

当サイト一押し記事!

saimubana1 任意整理・過払い・個人再生・自己破産などの債務整理をしようを考えている方は見ないと損をしますよ!
saimubana3 借金の返済に困っている人は必見です。誰でも簡単に借金問題を解決できて、落ち着いた生活に戻れますよ。
saimubana2 闇金でお金を借りてしまった人が救済されるには、この方法しかありません。

コメントを残す

サブコンテンツ