任意整理をするとマンションやアパートの賃貸契約や更新は無理?

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  • 任意整理するとマンションやアパートの賃貸契約はできなくなるのか?
  • 任意整理後に賃貸契約の更新をすることは出来るのか?
  • 任意整理をすると賃貸契約にどのような影響が出るのか?

など気になることがあると思います。

そこでこの記事では任意整理後の賃貸契約について詳しく説明していきます。

1.任意整理をすると賃貸契約を結ぶことができなくなるのか?

任意整理をするとブラックリストに載ると言われています。

ブラックリストというと、非常に悪いイメージがついているので、日常生活にも影響が出るのではないかと思ってしまいますよね。

特にマンションやアパートの賃貸契約というのは、人が生活する上では非常に重要な所なので気になっている人も多いです。

しかし、任意整理をしてブラックリストに載ったからと言って賃貸契約を結ぶことができなくなるということはありません。

任意整理後でも通常通りに、賃貸契約を結ぶことができます。

 

というのも、ブラックリストに載るというのは信用情報と言って、お金の貸し借りに関係する情報機関に悪い情報が載ることを指します。

この情報を見ることができるのは、お金の貸し借りに関係する会社(消費者金融や銀行など)だけですので、大家さんや不動産会社というのは見ることができません。

そのためブラックリストに載っていても、賃貸契約には関係しないのです。

2.任意整理をした場合の賃貸契約への影響とは?

・任意整理をすると家賃保証会社を利用できなくなる?

賃貸契約を結ぶときに、保証人を用意することができないと、家賃保証会社を利用することになるかと思います。

大家さんや不動産会社はブラックリストの情報を見ることができないのですが、一部の家賃保証会社はブラックリストの情報を見ることができます。

そのため一部の家賃保証会社の審査が通らない可能性があります。

 

任意整理後に通らない家賃保証会社は「信販系」です。

本来であれば、家賃保証会社も見ることはできないのですが、いろいろな理由をつけて信用情報をチェックしています。

家賃保証会社としてはリスクを回避するために徹底的に調べているというわけです。

 

全ての家賃保証会社が行っているわけではないので、信販系の家賃保証会社以外であれば、審査は通ります。

なので、LICC(全国賃貸保証業協会)やLGO(賃貸保証機構)の団体に加盟している家賃保証会社を利用するようにしましょう。

・任意整理後の賃貸契約の更新は問題ないのか?

任意整理後に賃貸契約を結ぶときだけでなく、更新も特に問題なく行うことができます。

任意整理後も今まで同じ場所に住み続けたいという場合には、賃貸契約を更新することができます。

 

一応注意しておきたいのは、保証会社の利用している場合やクレジットカード払いで家賃を支払っている場合です。

任意整理を行ってブラックリストに載ると、家賃保証会社が更新をするときにチェックを行い、審査が通らないケースがあります。

この場合は他の家賃保証会社を利用する、代わりの保証人を用意するなどをすれば、更新できる可能性が高いです。

 

またクレジットカード払いで家賃を支払っていた場合にも、任意整理後にクレジットカードが使えなくなったとしても、きちんと家賃を振り込んでいれば問題ないと思います。

そもそも、保証会社が更新できない、クレジットカード払いで払えないという理由だけで、更新拒否をすることはできません。。

家賃を滞納したり、踏み倒したりしていなければ、特に問題なく更新できると思います。

まとめ

このように任意整理をしたからと言って、部屋を借りることができなくなるということはありません。

任意整理をするにはいろいろと不安なことが多いと思いますが、借金の返済を楽にすることができるわけですから、勇気を振り絞って弁護士に依頼をするようにしましょう。

 

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